合同终止与解除

合同终止和解除是两个不同的法律概念，它们在法律效果、适用条件和责任承担等方面有所不同。

合同终止是指双方在合同期满、达成协议或者出现法律规定的情况下，经双方协商一致，自动终止合同关系的一种方式。合同终止是在原本合同的基础上，双方通过协商达成一致，终止合同关系，双方都不需要承担违约责任。

解除合同则是指一方因为另一方违反合同约定或者出现法律规定的情况下，通过法律手段或者仲裁程序，解除合同关系的一种方式。解除合同是因为一方违约或者因为法律规定的情况下，单方面终止合同，违约方需要承担违约责任。

因此，合同终止是双方协商一致，不需要承担违约责任；而解除合同是一方单方面终止合同，并需要承担违约责任。